Estimation théorique
Avenue de Saint Louis,13015 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Saint Louis,13015-Marseille indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.609€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.609€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 15 (13215), comprenant 76903 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 15,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.504€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.609€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.609€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 15 (13215), comprenant 76903 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 15,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.504€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-30 | 5 | TRA DU CINEMA | 5 | 114 | 398 | 280000€ | 2456€ |
2021-10-29 | 10 | IMP GUIGUES | 5 | 103 | 0 | 240000€ | 2330€ |
2021-06-29 | 7 | RUE LE CHATELIER | 4 | 70 | 73 | 120000€ | 1714€ |
2020-03-02 | 5025 | RUE LE CHATELIER | 2 | 37 | 163 | 161000€ | 4351€ |
2022-02-16 | 25 | BD JEAN BARBIERI | 3 | 70 | 95 | 225000€ | 3214€ |
2020-10-02 | 4 | RUE CAMAU | 3 | 70 | 855 | 122000€ | 1743€ |
2020-08-21 | 26 | BD DE LA JAMAIQUE | 3 | 84 | 111 | 231000€ | 2750€ |
2021-06-24 | 228 | AV DE ST LOUIS | 3 | 84 | 0 | 120000€ | 1429€ |
2022-09-27 | 30 | BD CATRANO | 1 | 15 | 548 | 318250€ | 21217€ |
2021-03-29 | 33 | RUE BONNEVILLE | 3 | 42 | 207 | 173700€ | 4136€ |
2020-07-20 | 35 | RUE BONNEVILLE | 3 | 68 | 213 | 159900€ | 2351€ |
2020-01-10 | 33 | RUE BONNEVILLE | 3 | 54 | 178 | 137500€ | 2546€ |
2023-05-30 | 3 | RUE GERMAINE | 3 | 45 | 0 | 89900€ | 1998€ |
2019-12-02 | 25 | RUE BONNEVILLE | 3 | 64 | 381 | 240000€ | 3750€ |
2021-09-10 | 23 | RUE BONNEVILLE | 3 | 121 | 365 | 307100€ | 2538€ |
2019-09-27 | 12 | IMP BLANC | 3 | 80 | 204 | 255700€ | 3196€ |
2020-03-02 | 10 | IMP BLANC | 4 | 104 | 188 | 277900€ | 2672€ |
2021-12-21 | 16 | RUE CICCION | 4 | 91 | 301 | 190000€ | 2088€ |
2022-08-26 | 9 | RUE BONNEVILLE | 4 | 72 | 533 | 200000€ | 2778€ |
2021-02-12 | 107 | CHE HENRI BEYLE | 2 | 45 | 174 | 245000€ | 5444€ |
2020-01-03 | 15 | RUE CICCION | 3 | 65 | 314 | 172600€ | 2655€ |
2021-02-24 | 103 | CHE HENRI BEYLE | 6 | 140 | 490 | 308000€ | 2200€ |
2022-11-15 | 51 | AV DE ST LOUIS | 4 | 100 | 134 | 199000€ | 1990€ |
2021-06-04 | 15 | AV DES LILAS QRT ST LOUIS | 3 | 42 | 0 | 67000€ | 1595€ |
2020-03-10 | 16 | AV DES ACACIAS | 2 | 34 | 0 | 110000€ | 3235€ |
2022-11-16 | 17 | AV DES LILAS QRT ST LOUIS | 3 | 42 | 0 | 66150€ | 1575€ |
2021-03-01 | 18 | AV DES ACACIAS | 3 | 42 | 0 | 165000€ | 3929€ |
2021-03-25 | 21 | AV DES MIMOSAS | 3 | 43 | 0 | 66150€ | 1538€ |
2023-04-12 | 23 | AV DES MIMOSAS | 3 | 42 | 0 | 67000€ | 1595€ |
2020-09-28 | 28 | AV DES ACACIAS | 3 | 42 | 0 | 66150€ | 1575€ |
2019-07-18 | 30 | AV DES MIMOSAS | 2 | 29 | 0 | 141900€ | 4893€ |
2021-02-11 | 31 | AV DES MIMOSAS | 2 | 34 | 0 | 140000€ | 4118€ |
2021-05-12 | 38 | AV DES ACACIAS | 3 | 42 | 0 | 69200€ | 1648€ |
2021-02-23 | 4 | AV DES DAHLIAS | 3 | 42 | 0 | 66150€ | 1575€ |
2021-07-28 | 48 | AV DES RESEDAS | 3 | 43 | 0 | 66150€ | 1538€ |
2020-07-21 | 5 | AV DES DAHLIAS | 1 | 20 | 0 | 41010€ | 2051€ |
2021-06-09 | 51 | AV DES RESEDAS | 3 | 42 | 0 | 66150€ | 1575€ |
2021-07-19 | 56 | AV DES RESEDAS | 1 | 20 | 0 | 51000€ | 2550€ |
2019-10-28 | 6 | AV DES MIMOSAS | 2 | 34 | 0 | 108000€ | 3176€ |
2023-04-12 | 6 | AV DES MIMOSAS | 2 | 34 | 0 | 142000€ | 4176€ |
2021-03-31 | 60 | AV DES RESEDAS | 3 | 42 | 0 | 66150€ | 1575€ |
2021-10-29 | 9 | AV DES LILAS QRT ST LOUIS | 3 | 43 | 0 | 143000€ | 3326€ |
2021-05-27 | 76 | CHE HENRI BEYLE | 5 | 120 | 220 | 375000€ | 3125€ |
2022-09-30 | 8 | TSSE L AQUEDUC | 3 | 88 | 0 | 150000€ | 1705€ |
2019-11-29 | 21 | BD BEAUSOLEIL | 4 | 87 | 229 | 215000€ | 2471€ |
2021-03-30 | 68 | CHE HENRI BEYLE | 4 | 90 | 156 | 205000€ | 2278€ |
2020-05-13 | 68 | CHE HENRI BEYLE | 4 | 90 | 156 | 247000€ | 2744€ |
2019-11-15 | 53 | BD BALTHAZAR BLANC | 4 | 76 | 258 | 170000€ | 2237€ |
2020-11-09 | 8 | CHE DU RUISSEAU MIRABEAU | 3 | 87 | 112 | 156745€ | 1802€ |
2022-04-27 | 5 | BD BALTHAZAR BLANC | 3 | 42 | 124 | 135000€ | 3214€ |
2021-04-08 | 14 | TSSE L AQUEDUC | 4 | 90 | 699 | 185000€ | 2056€ |
2022-07-08 | 33 | BD BEAUSOLEIL | 2 | 37 | 0 | 185000€ | 5000€ |
2019-06-12 | 33 | BD BEAUSOLEIL | 3 | 40 | 0 | 135000€ | 3375€ |
2022-08-30 | 33 | BD BEAUSOLEIL | 3 | 40 | 0 | 165000€ | 4125€ |
2023-03-13 | 23 | RUE RENE MARIANI | 4 | 60 | 0 | 160000€ | 2667€ |
2021-07-13 | 1 | ALL DU PLEIN MIDI | 4 | 160 | 367 | 250000€ | 1563€ |
2021-06-29 | 150 | CHE HENRI BEYLE | 3 | 100 | 0 | 80000€ | 800€ |
2019-05-09 | 2 | AV DE LA VISTE | 6 | 130 | 0 | 210000€ | 1615€ |
2020-09-30 | 47 | TRA DE LA VISTE | 3 | 48 | 370 | 295000€ | 6146€ |
2022-07-18 | 167 | TRA DE LA VISTE | 3 | 98 | 349 | 180000€ | 1837€ |
2019-07-04 | 36 | CHE DU RUISSEAU MIRABEAU | 2 | 45 | 131 | 120000€ | 2667€ |
2021-06-25 | 184 | AV DES AYGALADES | 3 | 52 | 0 | 157000€ | 3019€ |
2019-08-23 | 184 | AV DES AYGALADES | 3 | 52 | 0 | 165000€ | 3173€ |
2022-01-27 | 184 | AV DES AYGALADES | 3 | 52 | 0 | 171000€ | 3288€ |
2023-05-09 | 184 | AV DES AYGALADES | 3 | 52 | 0 | 175000€ | 3365€ |
2022-06-14 | 184 | AV DES AYGALADES | 3 | 52 | 0 | 208200€ | 4004€ |
2019-09-13 | 184 | AV DES AYGALADES | 3 | 53 | 0 | 172000€ | 3245€ |
2020-07-24 | 184 | AV DES AYGALADES | 4 | 70 | 0 | 230000€ | 3286€ |
2022-05-16 | 184 | AV DES AYGALADES | 4 | 70 | 0 | 233000€ | 3329€ |
2019-08-23 | 489 | CHE MADRAGUE VILLE | 11 | 182 | 1460 | 600000€ | 3297€ |
2022-02-08 | 5004 | TRA DE LA VISTE | 3 | 80 | 213 | 150000€ | 1875€ |
2019-08-30 | 7 | TRA DE LA VISTE | 2 | 25 | 39 | 63000€ | 2520€ |
2021-12-20 | 33 | TRA DE LA VISTE | 2 | 58 | 104 | 176000€ | 3034€ |
2021-12-29 | 5002 | IMP BARTHELEMY QRT LA VISTE | 2 | 30 | 64 | 192000€ | 6400€ |
2019-07-18 | 8 | BD LA BELLIARDE | 5 | 60 | 529 | 144500€ | 2408€ |
2019-08-05 | 8 | BD LA BELLIARDE | 5 | 60 | 529 | 205000€ | 3417€ |
2019-07-29 | 15 | RUE MARCEL ROMAN | 5 | 60 | 204 | 210000€ | 3500€ |
2022-11-28 | 5013 | BD LA BELLIARDE | 3 | 62 | 41 | 193000€ | 3113€ |
2020-01-13 | 5003 | IMP DU CHALET | 5 | 83 | 796 | 297300€ | 3582€ |
2021-02-26 | 12 | AV DU SAULE PLEUREUR | 3 | 54 | 157 | 133000€ | 2463€ |
2022-04-14 | 20 | BD DE LETZ | 4 | 64 | 0 | 135000€ | 2109€ |
2019-05-24 | 33 | RUE MARCEL ROMAN | 4 | 83 | 0 | 147000€ | 1771€ |
2021-08-05 | 51 | BD DES CRENEAUX | 3 | 45 | 148 | 199000€ | 4422€ |
2021-11-23 | 13 | AV DU SAULE PLEUREUR | 3 | 70 | 250 | 205000€ | 2929€ |
2019-05-07 | 5008 | IMP CAMPAGNE BOUSQUET | 2 | 24 | 18 | 65000€ | 2708€ |
2019-10-03 | 6 | IMP CAMPAGNE BOUSQUET | 3 | 48 | 36 | 75000€ | 1563€ |
2022-04-04 | 7 | IMP CAMPAGNE BOUSQUET | 2 | 39 | 39 | 115000€ | 2949€ |
2020-10-02 | 5 | IMP CAMPAGNE BOUSQUET | 3 | 38 | 38 | 103000€ | 2711€ |
2020-06-26 | 9 | BD DE LETZ | 4 | 86 | 0 | 225000€ | 2616€ |
2021-06-24 | 5002 | IMP DES OLIVADES | 3 | 60 | 656 | 271500€ | 4525€ |
2020-10-29 | 32 | RUE RENE D ANJOU | 2 | 43 | 0 | 72000€ | 1674€ |
2022-06-03 | 131 | RUE LE CHATELIER | 5 | 116 | 775 | 240000€ | 2069€ |
2021-07-28 | 13 | LOT LES VILLAS D'AZUR | 4 | 75 | 355 | 210000€ | 2800€ |
2019-07-31 | 38 | RUE RENE D ANJOU | 3 | 100 | 119 | 145000€ | 1450€ |
2020-08-05 | 16 | LOT LES VILLAS D'AZUR | 3 | 65 | 159 | 257000€ | 3954€ |
2021-09-06 | 10 | LOT LES VILLAS D'AZUR | 4 | 75 | 277 | 300000€ | 4000€ |
2023-02-20 | 453 | CHE MADRAGUE VILLE | 3 | 60 | 876 | 410450€ | 6841€ |
2022-07-04 | 8 | LOT LES VILLAS D'AZUR | 3 | 62 | 170 | 285000€ | 4597€ |
2021-10-11 | 453 | CHE MADRAGUE VILLE | 2 | 110 | 500 | 255000€ | 2318€ |
2021-02-23 | 5001 | BD THOMAS | 3 | 55 | 1005 | 130000€ | 2364€ |
2022-03-07 | 453 | CHE MADRAGUE VILLE | 5 | 85 | 256 | 342050€ | 4024€ |
2021-02-22 | 4 | LOT LES VILLAS D'AZUR | 3 | 65 | 176 | 215000€ | 3308€ |
2021-06-23 | 2 | LOT LE CLOS DU CHATELIER | 4 | 88 | 400 | 311820€ | 3543€ |
2020-10-06 | 135 | RUE LE CHATELIER | 4 | 135 | 744 | 320000€ | 2370€ |
2020-01-17 | 12 | IMP BERTRAND | 4 | 68 | 275 | 235000€ | 3456€ |
2021-01-06 | 13 | RUE DU LAOS | 3 | 75 | 132 | 131000€ | 1747€ |
2020-06-02 | 1 | IMP BERTRAND | 6 | 120 | 120 | 206000€ | 1717€ |
2020-03-05 | 6 | BD DIDIER | 2 | 120 | 261 | 75000€ | 625€ |
2020-12-21 | 6 | BD DIDIER | 2 | 120 | 261 | 90000€ | 750€ |
2021-06-30 | 4 | IMP DE LA FAUVETTE | 3 | 90 | 289 | 260000€ | 2889€ |
2022-06-15 | 67 | RUE RENE D ANJOU | 3 | 60 | 92 | 205000€ | 3417€ |
2021-11-09 | 6 | BD DE L ANGELETTE | 6 | 145 | 360 | 370300€ | 2554€ |
2021-05-18 | 433 | CHE MADRAGUE VILLE | 3 | 54 | 167 | 153000€ | 2833€ |
2019-08-27 | 10 | BD DE L ANGELETTE | 4 | 71 | 0 | 180000€ | 2535€ |
2021-06-18 | 51 | TSSE SANTI | 3 | 70 | 426 | 165000€ | 2357€ |
2020-10-02 | 57 | TSSE DES LAITIERS | 4 | 100 | 560 | 380000€ | 3800€ |
2023-01-30 | 5002 | TSSE LAURENT POUDRETTE | 3 | 40 | 0 | 140000€ | 3500€ |
2021-08-17 | 5009 | TSSE LAURENT POUDRETTE | 2 | 47 | 0 | 95000€ | 2021€ |
2021-10-22 | 25 | TRA DE LA CHEVRE | 4 | 54 | 233 | 260415€ | 4823€ |
2019-10-04 | 73 | TSSE DES LAITIERS | 4 | 85 | 0 | 180000€ | 2118€ |
2021-01-28 | 14 | BD DE L ANGELETTE | 3 | 59 | 462 | 150000€ | 2542€ |
2021-12-17 | 8 | RUE SEVERINE | 3 | 49 | 141 | 175000€ | 3571€ |
2022-12-09 | 8 | BD D HANOI | 3 | 57 | 0 | 214950€ | 3771€ |
2021-05-07 | 15 | IMP LAURENT POUDRETTE | 2 | 32 | 0 | 120000€ | 3750€ |
2021-12-08 | 15 | IMP LAURENT POUDRETTE | 5 | 65 | 0 | 170000€ | 2615€ |
2020-05-12 | 15 | IMP LAURENT POUDRETTE | 3 | 75 | 0 | 165000€ | 2200€ |
2023-05-03 | 3 | IMP DE LA CALADE | 4 | 79 | 427 | 250000€ | 3165€ |
2021-10-27 | 5 | IMP DE LA CALADE | 4 | 60 | 306 | 130000€ | 2167€ |
2020-10-29 | 10 | CHE DE BELLEVUE AYGALADES | 2 | 29 | 151 | 257000€ | 8862€ |
2021-06-29 | 5 | BD DE LA GARE QRT AYGALADES | 3 | 80 | 414 | 338000€ | 4225€ |
2022-05-09 | 47 | BD DE LA PADOUANE | 2 | 70 | 704 | 220000€ | 3143€ |
2022-11-14 | 11 | IMP FLECHER | 3 | 48 | 92 | 200000€ | 4167€ |
2022-09-19 | 15 | IMP FLECHER | 2 | 56 | 68 | 113000€ | 2018€ |
2020-11-12 | 4 | RUE DE SEPTEMES | 3 | 55 | 0 | 350000€ | 6364€ |
2022-03-31 | 69 | RUE RENE D ANJOU | 3 | 55 | 783 | 270000€ | 4909€ |
2021-05-27 | 5001 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 3 | 36 | 460 | 227000€ | 6306€ |
2021-08-24 | 45 | RUE DE SEPTEMES | 2 | 50 | 107 | 185000€ | 3700€ |
2020-10-23 | 3 | IMP GUICHARD | 4 | 85 | 567 | 290000€ | 3412€ |
2021-04-08 | 23 | IMP DE LA CALADE | 3 | 45 | 413 | 256200€ | 5693€ |
2023-04-18 | 22 | IMP DE LA COMMANDERIE | 4 | 60 | 95 | 133150€ | 2219€ |
2019-10-17 | 55 | RUE DE SEPTEMES | 4 | 80 | 417 | 150000€ | 1875€ |
2021-10-25 | 17 | BD PAUMONT | 4 | 90 | 186 | 295000€ | 3278€ |
2022-11-29 | 5016 | RUE DE SEPTEMES | 3 | 64 | 877 | 200000€ | 3125€ |
2021-03-31 | 12 | TSSE DE LA SOURCE | 5 | 90 | 361 | 210000€ | 2333€ |
2020-11-20 | 11 | RUE DE SEPTEMES | 4 | 78 | 0 | 214000€ | 2744€ |
2021-04-22 | 143 | RES DAUPHINE RUE LECHATE | 5 | 73 | 220 | 180000€ | 2466€ |
2019-07-25 | 143 | RES DAUPHINE RUE LECHATE | 5 | 80 | 215 | 238500€ | 2981€ |
2021-06-11 | 143 | RES DAUPHINE RUE LECHATE | 5 | 88 | 217 | 200000€ | 2273€ |
2020-08-20 | 147 | RES DAUPHINE RUE LECHATE | 5 | 71 | 199 | 210000€ | 2958€ |
2021-02-19 | 147 | RES DAUPHINE RUE LECHATE | 5 | 72 | 198 | 215000€ | 2986€ |